هذه إجراءات شراء منزل لدى الخواص او من عند promoteur
تريد شراء منزل لدى الخواص ولكن ليس لديك التمويل اللازم ؟
-كل شخص طبيعي ذو جنسية جزائرية
-إثبات تمويل ذاتي -مساهمة شخصية – بما لا يقل عن 10% من سعر المسكن
-إثبات دخل مستقر ومنتظم يساوي على الأقل مرة الأجر الوطني الأدنى المضمون
بالنسبة للمقيمين في الخارج، الأخذ بعين الاعتبار 50% من الدخل الممنوح، يتم تحويله إلى العملة الوطنية.
شروط التمويل والاجراءات
تكوين الملف :
مبلغ القرض: يمكن أن يصل إلى 90% من سعر المسكن موضوع التمويل. للأشخاص التي تقل أعمارهم على 40 سنة، يمكن أن يصل التمويل الى 100 من سعر المسكن .يتم احتسابه وفقا لدخل مقدم الطلب أو زوج أو احد أقاربه. ( اب ،اخ، اخت ،ابن،ابنت)يجب ألا يتجاوز قسط السداد الشهري30% من الدخل الشهري للفرد عندما يكون الدخل مساوي أو أكبر من مرة واحدة من الدخل الإجمالي وأقل أو يساوي مرتين الدخل الإجمالي،
40% من الدخل الشهري للفرد في حالة ما يكون الدخل أكبر بمرتين الدخل الإجمالي و أقل أو يساوي أربع مرات الدخل الإجمالي
50% من الدخل الشهري للفرد في حالة ما يكون الدخل أكبر بأربع مرات الدخل الإجمالي و أقل من 8 مرات الدخل الإجمالي .
55% من الدخل الشهري للفرد في حالة ما يكون الدخل 8 مرات الدخل الإجمالي .
المساهمة الشخصية: يجب أن تكون حصة التمويل الذاتي مساوية لنسبة 10 % على الأقل من سعر المسكن موضوع التمويل.
فترة التسديد:يمكن أن تصل مدة القرض إلى 40 عامًا لجميع مقدمي الطلبات مع مراعاة حد السن المقدر بـ: 75 سنة.
نسبة الفائدة: اطلع الشروط العامة للبنك.
سداد القرض: يتم السداد شهريًا، ويتم احتساب الاستحقاقات على أساس الدخل والتي تمثل استحقاقات ثابتة بما في ذلك المبلغ الأصلي للقرض والفائدة والضرائب إن وجدت.
فترة التأجيل: حددت فترة التأجيل بستة أشهر كحد أقصى من تاريخ توظيف القرض.
طبيعة الضمانات: الضمانات الواجب تحصيلها هي:الرهن العقاري التوثيقي من الدرجة الأولى لصالح البنك على المسكن موضوع التمويل
التأمين ضد الوفاة والعجز المطلق والنهائي لصالح البنك ؛
تأمين الإعسار لصالح البنك يكتتب لدى ﺷرﻛﺔ ﺿﻣﺎن اﻟﻘرض اﻟﻌﻘﺎري
تأمين على المسكن مع التفويض لصالح البنك ؛
تفويض تأمين على الكوارث الطبيعية ؛
عقد كفالة تضامنية، في حالة الأخذ في الاعتبار لدخل الزوج و/أو أحد الأقارب المباشرين عند حساب قدرة مقدم طلب القرض على السداد.
جديد 2024 : سكنات بالفاسيليتي للموظفين باقتطاع 7000 دج شهريا