دار البركــة شراء منزل LPA و LPP بقرض إسلامي والتسديد على 45 سنة
دار البركـــة DAR EL BARAKKA
هو قرض اسلامي -تم إعتماده من طرف الهيئة الشرعية للبنك تحت رخصة شرعية – ويهدف هذا القرض الي تمويل شراء البيوت والمنازل من عند الخواص او من عند الدولة lpp و lpa
العرض موجه للمواطنين الذين لا يملكون لديك الموارد المالية الكافية، لشراء سكن والذين انهكتهم أقساط الشهربة للتاجير والكراء ومن هنا كانت الفكرة وهي أن يشتري البنك السكن سواء من عند الخواص او من عند الدولة ويمتلكه امتلاك عيني ويعيد بيعه لك بهامش ربحي متفق عليه
الاجراءات : أختر منزلا لك من عند أحد المرقين العقارين أو أحد الخواص و أتصل بأقرب فرع لبنك البركة الجزائري و سيكون على عاتقنا واجب خدمتك.
المزايا والايجابيات
- تمويل بصيغة الإجارة المنتهية بالتمليك مصادق عليها من طرف الهيئة الشرعية للبنك
- الأقساط الشهرية محددة مسبقا
- امكانية منح تأجيل سداد حتى 9 اشهر
- فترة سداد تصل إلى 20 سنة.
- امكانية اشراك الزوج او الزوجة او احد افراد العائلة (الاصول او الابناء) في التمويل اذا كان الراتب اقل من 40.000 دج
شروط الاستفادة
أن يكون عمرك لا يتعدى 70 سنة عند دفع آخر قسط .
أن تتمتع بدخل صافي شهري ومستقر (الحد الأدنى 40 ألف دينار ) .
أن تكون موظفًا أو تاجرًا أو مهنيا أو او متقاعد أو حرفًيا ،
أن تكون مرسما في وظيفتك بعقد لمدة غير محددة (خبرة مهنية لمدة 6 أشهر كحد أدنى) ؛
هامش ضمان الجدية يبتدئ من 10% من اجمالي قيمة المنزل
التسديد
المستحقات الشهرية تحسب بالنظر الى دخلكم الشهري الصافي والثابت و لا تتعدى:%33 اذا كان الدخل الشهري الصافي والثابت ما بين 40000 و 49000 دج
40% اذا كان الدخل الشهري الصافي والثابت ما بين 50000 و 99000 دج
50% اذا كان الدخل الشهري الصافي والثابت يفوق او يساوي 100000 دج
الوثائق المطلوبة
إن كنت موظفا
- طلب التمويل (نموذج البنك) موقّع من الزبون.
- شهادة عمل محددة لمدة عقد العمل.
- كشف الراتب و المكافآت السنوي.
- كشف الرواتب للأشهر الثلاث الأخيرة.
- نسخة مصادق عليها لبطاقة الضمان الاجتماعي
- شهادة الميلاد.
- بطاقة عائلية.
- شهادة الإقامة.
- وثيقة تبرر الدخل تتوافق مع مدة الائتمان (معاش التقاعد، الإيجار..)
- بطاقة التعريف الوطنية البيومترية أو رخصة السياقة سارية المفعول. تقديم نفس الوثائق بالنسبة للزوج أو أحد أفراد الأسرة (الأصول ، الأبناء) في حالة دمج الدخل. بالنسبة للجزائريين غير المقيمين في الجزائر، يجب المصادقة على الوثائق 2 و 3 و 4 و 5 و 9 و 10 من قبل قنصلية الجزائر في الخارج
- إن كنت تاجراالوثائق 1 و 5 و 6 و 7 و 8 و 9 و 10
- الميزانية الضريبية للسنتين الماضيتين (مع المرفقات) ، مصادق عليها من طرف المصالح الضريبية والمعتمدة من مدققي الحسابات بالنسبة للاشخاص المعنويين.
- كشف الحساب المصرفي لآخر 12 شهرًا
- كشف الالتزامات المصرفية
- الوضعية المحاسبية الانتقالية حديثة
- الوضعية الضريبية extrait de rôle apuré حديثة لأقل من ثلاثة أشهر
- الوضعية تجاه صندوق الضمان الاجتماعي mise à jour CNAS حديثة لأقل من ثلاثة أشهر
- دراسة تقنية اقتصادية مع الميزانيات المتوقعة و TCRsحساب النتائج.
- نسخة مصادق عليها من عقد الملكية او عقد الكراء قابل للتجديد لمدة 24 شهرا على الاقل.
- إن كنت صاحب مهنة حرة :الوثائق الخاصة بالتجار المذكورة أعلاه
- نسخة من الاعتماد لمزاولة النشاط المهنة من طرف الجهة المختصة
- نسخة من التسجيل في الجدول لمجلس أخلاقيات المهنة بالنسبة للمهن المنظمة
الوثائق القانونية
نسخة من عقد الملكية مسجل و مشهربالمحافظة العقارية المتخصصة
عقد الحجز الموثق للسكن الذي تم الحصول عليه من المرقي العقاري (باسم البنك لصالح العميل).
صيغة التمويل
الإجارة المنتهية بالتمليك
الإجارة المنتهية بالتمليك هو عقد إيجار أصول مقرون بوعد بالبيع لفائدة المستأجر و يتعلق الأمر بتقنية تمويل حديثة النشأة نسبيا ، حيث يتدخل في هذه العملية ثلاثة أطراف أساسيين هم
مورد (الصانع أو البائع ) الأصل
المؤجر البنك أو المؤسسة التي تشتري الأصل لغرض تأجيره لعميله
المستأجر الذي يؤجر الأصل الذي يحتفظ بحق الاختيار في الشراء النهائي بموجب عقد التأجير
رسميا .. سكنات LPA بالتقسيط ؛ ابتداء من 260 مليون سنتيم وبتمويل بنكي في الجزائر