إليك الشروط والتفاصيل الكاملة للحصول على سكن “عدل 3”

صدر في العدد الأخير من الجريدة الرسمية مرسوم تنفيذي يحدد شروط وكيفيات شراء السكنات في إطار صيغة البيع بالإيجار “عدل 3”. يُعد هذا المرسوم خطوة هامة لتيسير الحصول على السكنات للمواطنين الجزائريين وفق شروط محددة ومعايير واضحة.

الشروط العامة للاستفادة

وفقًا لما جاء في المرسوم، يجب على طالب السكن وزوجه أن يتراوح دخلهما بين 24,000 دينار جزائري و6 مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون، أي ما يعادل 120,000 دينار جزائري (12 مليون سنتيم). هذه الشروط تهدف إلى ضمان أن الفئة المستهدفة هي من الطبقة المتوسطة، التي تحتاج فعلاً إلى دعم في الحصول على سكن.

دفعات السداد المطلوبة

يتوجب على المكتتبين الراغبين في شراء السكنات ضمن صيغة “عدل 3” تسديد دفعة أولى نسبتها 38% من قيمة المسكن، مقسمة على خمسة أشطر كالتالي:

1. الشطر الأول: 10% عند القبول المؤقت لطلب المكتتب.
2. الشطر الثاني: 7% عند الانتهاء من أشغال الأساسات.
3. الشطر الثالث: 7% عند الانتهاء من الأشغال الكبرى.
4. الشطر الرابع: 7% عند الانتهاء من جميع الأشغال الثانوية، وأشغال الطرق، وشبكات تهيئة قطاع الخدمات.
5. الشطر الخامس: 7% عند الإمضاء على عقد البيع بالإيجار وتسليم مفاتيح السكن.

التفاصيل الفنية للأشغال

المرسوم ينظم أيضًا التفاصيل الفنية المتعلقة بالأشغال المختلفة التي يجب إتمامها في مراحل البناء المختلفة، بما في ذلك الأساسات، الأشغال الكبرى، الأشغال الثانوية، وأشغال تهيئة الطرق والخدمات. هذا يضمن أن السكنات تُبنى وفقًا لمعايير الجودة المطلوبة وتكون جاهزة للسكن عند تسليمها للمكتتبين.

أهداف المرسوم

يهدف هذا المرسوم إلى:

1. توفير السكن المناسب: للمواطنين من ذوي الدخل المتوسط الذين يحتاجون إلى دعم مالي للحصول على سكن.
2. تعزيز شفافية الإجراءات: من خلال تحديد واضح للشروط وكيفيات السداد، مما يسهل على المواطنين فهم الإجراءات والمتطلبات.
3. ضمان جودة البناء: عبر تحديد مراحل الأشغال والمعايير الفنية المطلوبة لكل مرحلة، مما يضمن أن السكنات تُبنى وفقًا لأعلى معايير الجودة.

الفوائد المتوقعة

من المتوقع أن يسهم هذا المرسوم في تحسين فرص الحصول على السكن للمواطنين الجزائريين، مما يعزز الاستقرار الاجتماعي ويقلل من مشاكل الإسكان التي تعاني منها بعض الفئات. كما أنه يعزز من ثقة المواطنين في برامج الإسكان الحكومية، بفضل الشفافية والوضوح في الإجراءات والشروط.

الخطوات التالية

على المكتتبين الراغبين في الاستفادة من هذا البرنامج التوجه إلى المواقع المخصصة للتسجيل واستكمال الطلبات وفقًا للشروط المحددة. كما يُنصح بالاطلاع على التفاصيل الكاملة للمرسوم التنفيذي لضمان فهم جميع المتطلبات والإجراءات اللازمة.